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Pertanto, se un individuo continua a ricevere notifiche fiscali-decisioni per un terreno che non possiede più, ciò è spesso dovuto a errori tecnici nel registro, ritardi nell'aggiornamento delle informazioni o al fatto che il diritto di proprietà non è stato risolto legalmente e le corrispondenti modifiche riguardanti il proprietario non sono state registrate nel registro statale dei diritti di proprietà immobiliare.Ad esempio, tali casi possono verificarsi se un notaio non apporta tempestivamente modifiche al registro o l'ufficio delle imposte non ha ancora aggiornato la sua banca dati, l'imposta viene addebitata alla persona iscritta come proprietario nei relativi registri. Pertanto, tale persona riceve una notifica fiscale-decisione, anche quando non possiede più effettivamente il terreno.In tali situazioni, è necessario contattare l'ufficio delle imposte nel luogo di registrazione o nel luogo in cui si trova il terreno per verificare i dati. Puoi farlo di persona o a distanza attraverso il menu "Corrispondenza con l'Agenzia delle Entrate" della Gabinetto Elettronico dei Contribuenti.Assicurati di preparare copie dei documenti che confermano il trasferimento dei diritti di proprietà (contratto di compravendita, contratto di scambio o donazione, certificato di diritti di successione o decisione del tribunale) e di fornire una copia del documento all'ufficio delle imposte per confermare che non sei più il proprietario del terreno e non sei obbligato a pagare l'imposta. In questo caso, l'ufficio delle imposte sarà tenuto ad annullare la decisione di notifica fiscale-che ti è stata inviata.Allo stesso tempo, va notato che ci sono casi previsti dalla legislazione fiscale in cui, anche con informazioni aggiornate in tutti i registri sul trasferimento dei diritti di proprietà, il precedente proprietario è obbligato a pagare l'imposta fondiaria per un certo periodo dell'anno fiscale.In particolare, tale caso è previsto nel secondo comma dell'articolo 286.5 del Codice tributario dell'Ucraina, secondo il quale in caso di trasferimento dei diritti di proprietà su un terreno da un proprietario - persona fisica o giuridica a un altro entro l'anno solare, l'imposta viene pagata dal precedente proprietario per il periodo dal 1 gennaio di quell'anno fino all'inizio del mese in cui è cessato il suo diritto di proprietà sul terreno specificato, e dal nuovo proprietario - a partire dal mese in cui ha acquisito il diritto di proprietà.Pertanto, anche se hai venduto il terreno entro l'anno, sei tenuto a pagare l'imposta per il periodo in cui è stato ufficialmente di tua proprietà (cioè dal 1 gennaio fino alla data della vendita). L'acquirente, invece, inizia a pagare l'imposta dalla data di acquisizione del diritto di proprietà.In conclusione, per evitare incomprensioni con l'Agenzia delle Entrate, verifica sempre la pertinenza dei tuoi dati negli appositi registri, tra cui il Registro Statale dei Diritti di Proprietà sugli Immobili, il cui accesso è libero. E in caso di ricezione di una notifica fiscale-decisione per un terreno che non possiedi più legalmente, non esitare a contattare l'ufficio delle imposte per verificare i dati fornendo documenti giustificativi per allineare le informazioni con i dati attuali.
