I nostri cortili sono importanti estensioni delle nostre case e personalizzarle per allinearsi con i nostri stili di vita possono essere un modo fantastico per sfruttare al meglio lo spazio. Che si tratti di uno scopo - costruito outdoor o un posto dove giocare i bambini, le possibilità sono quasi infinite.
Tuttavia, se stai pensando di vendere nel prossimo futuro, potresti voler ripensare alcune funzionalità del cortile prima di investire, poiché potrebbero rimandare i potenziali acquirenti lungo la linea. Invece, può essere meglio prendere in considerazione - e front - miglioramenti del cantiere che hanno un fascino più universale, oltre ad essere facili da mantenere.
Per saperne di più, mi sono rivolto agli esperti di proprietà per le loro intuizioni. Di seguito, troverai cinque caratteristiche del giardino che potrebbero ridurre il valore della tua casa - e alternative per optare invece.
1. Conversioni di grandi dimensioni del cortile
L'installazione di una palestra di casa o di un ufficio nel tuo cortile può sembrare un ottimo uso dello spazio, ma Zach Fertig, Co - proprietario dei lead di proprietà contro di essa. "Questi aggiornamenti danneggiano il valore perché limitano l'usabilità generale del cantiere", spiega, ricordando ai proprietari di case che i potenziali acquirenti potrebbero non avere lo stesso stile di vita di loro.
Tali conversioni possono ridurre lo spazio di gioco, sentirsi troppo di nicchia e talvolta violano anche le regole di zonizzazione se fatte senza permessi, avverte: "In generale, gli acquirenti preferiscono una lavagna vuota flessibile su una configurazione altamente specifica."
Invece, Zach consiglia di mantenere lo spazio multiuso. 'Se si desidera apportare modifiche al cantiere, usa strutture temporanee in modo da non limitare l'uso futuro. Ci sono capannoni portatili che possono raddoppiare come spazio o una stanza per hobby, che ti consente di adattarsi senza ridurre il fascino del cortile. "
2. grandi aree giochi
Mentre un'area giochi nel cortile incoraggia i bambini a uscire all'aria fresca, grandi strutture, come case sugli alberi o campi sportivi permanenti, sono probabilmente meglio evitare se hai intenzione di vendere presto.
"Queste grandi installazioni possono affollarsi lo spazio e alienare acquirenti che non hanno figli o preferiscono un layout più aperto", afferma Zach.
Leah Robinson - Christian, un broker associato di Engel & Völkers Atlanta, elenca anche le palestre della giungla e costruite - in trampolini come esempi da evitare. "Le grandi strutture mangiano spazio in cortile, facendo sentire il cortile più piccolo e meno versatile", afferma.
Inoltre, dice che le attrezzature più vecchie possono sembrare logora, essere difficile da rimuovere o comportare rischi per la sicurezza, trasformandosi in una responsabilità piuttosto che in un punto di forza.
Invece di impegnarsi in una funzione costruita -, optare per qualcosa di meno permanente. Ad esempio, Zach suggerisce l'uso di reti sportive portatili o set di giochi pieghevoli che possono essere facilmente cancellati per mantenere la versatilità e ampliare l'interesse dell'acquirente.
Puoi acquistare obiettivi di calcio pieghevoli su Amazon: questi di Theresduet sono molto apprezzati.
3. Hardscaping eccessivo
La pavimentazione del cortile o altri hardscaping può essere una soluzione di manutenzione bassa - per il terreno di copertura, ma troppo può fare più danni che bene, soprattutto se è impermeabile.
Jacob Naig, proprietario e investitore e agente immobiliare, afferma che mentre trasformare un cortile in un gigantesco cuscinetto di cemento o asfalto può essere perfetto per un amante del basket, limita il drenaggio, distrugge lo spazio verde e può creare un'ambientazione netta.
Il suo consiglio è di cercare strategicamente finiture e piante permeabili, ad esempio, è possibile sostituire una lastra solida con mattoni a incastro, con spazi aperti pieni di timo. Non solo sarà migliore per il drenaggio del cortile, ma sarà utile anche per gli impollinatori. Inoltre, sembra molto più interessante.
4. Caratteristiche esterne {1--
Zach dice: 'Se hai intenzione di apportare modifiche al tuo cortile, attenersi a aggiornamenti installati professionalmente che corrispondono allo stile generale della tua casa. Cose come patio di fortuna o build pergola fai -da -te possono spaventare gli acquirenti preoccupati per i costi nascosti o le violazioni del codice. "
Su una nota simile, Jacob consiglia le caratteristiche dell'acqua che sono state installate senza l'aiuto di esperti, avvertendo che problemi come problemi di pompaggio o perdite possono portare a zanzare e persino danni strutturali.
"Una volta mi sono consultato su una casa con un così - chiamato" stagno di meditazione "che ha svuotato la metà della sua acqua durante la notte, inchinando il ponte e richiedendo una riparazione di $ 5.000 - anche più di quanto non abbia mai aggiunto al prezzo di rivendita", dice.
Per riprodurlo più sicuro, opta per piccole caratteristiche di acqua nei contenitori, piuttosto che sugli stagni da giardino. "Una pietra indipendente o una fontana in ceramica può fornire il suono rilassante che molti di noi stanno cercando, con nessuno dei mal di testa idraulici", afferma Jacob.
5. Sopra - pool di terra
Casey Gaddy, un agente immobiliare e l'agente senior del gruppo Gaddy presso Keller Williams Empower, aggiunge sopra - piscine del cortile a terra nella nostra lista. "Un pool di terra sopra - potrebbe sembrare una risorsa, ma per molti acquirenti, è più una responsabilità che un lusso", afferma.
"Sono spesso visti come una manutenzione temporanea, poco attraente e elevata e possono davvero sminuire l'aspetto di una casa e persino occupare un prezioso spazio per il cortile", continua.
'Inoltre, possono sollevare problemi di responsabilità, aumentare i premi assicurativi e quando si aggiungono il costo per mantenere un pool, potresti essere difficile trovare un acquirente desideroso di voler assumerlo. È un lavoro ingrato, un rischio o persino un motivo per andarsene. "
